Estimation théorique
Avenue des Corbières,11300 Limoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Corbières,11300-Limoux indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 62 | AV DES CORBIERES | 3 | 81 | 531 | 142510€ | 1759€ |
2020-09-29 | 60 | AV DES CORBIERES | 3 | 62 | 522 | 134000€ | 2161€ |
2020-01-06 | 3 | CHE DE TOUR DE LABADOQUE | 5 | 83 | 557 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-21 | 56 | AV DES CORBIERES | 6 | 200 | 1225 | 281000€ | 1405€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 598 | 168510€ | 2006€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 598 | 240699€ | 2865€ |
2022-05-09 | 9003 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 86 | 98 | 99900€ | 1162€ |
2019-06-06 | 8 | RUE GEN ANDRIEU | 4 | 103 | 405 | 125000€ | 1214€ |
2021-06-29 | 4 | RUE GEN ANDRIEU | 3 | 104 | 423 | 160000€ | 1538€ |
2019-07-01 | 7 | RUE GEN ANDRIEU | 5 | 70 | 412 | 107000€ | 1529€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GEN ANDRIEU | 4 | 81 | 435 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-30 | 1 | AV DU MAQUIS | 5 | 90 | 230 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-16 | 6 | RUE PORTE SAINT JEAN | 4 | 95 | 416 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-30 | 4 | RUE BLANQUERIE | 4 | 70 | 81 | 40000€ | 571€ |
2019-05-20 | 3 | RUE BLANQUERIE | 5 | 130 | 81 | 115200€ | 886€ |
2021-04-19 | 9001 | CHE DE RONDE | 2 | 37 | 100 | 56000€ | 1514€ |
2022-06-13 | 11 | AV DU MAQUIS | 5 | 100 | 264 | 152000€ | 1520€ |
2021-05-20 | 14 | AV FABRE D EGLANTINE | 5 | 99 | 196 | 98000€ | 990€ |
2019-05-16 | 9 | AV FABRE D EGLANTINE | 3 | 75 | 490 | 59000€ | 787€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 387 | 112010€ | 1600€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 218 | 104000€ | 1486€ |
2021-01-21 | 32 | AV DES CORBIERES | 4 | 90 | 324 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT PAPON | 3 | 55 | 215 | 185000€ | 3364€ |
2022-03-31 | 2 | RUE ALBERT PAPON | 3 | 69 | 50 | 55000€ | 797€ |
2022-03-17 | 17 | AV DES CORBIERES | 7 | 189 | 700 | 277500€ | 1468€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DOCTEUR PINEL | 4 | 74 | 249 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-25 | 25 | CHE DE TOUR DE LABADOQUE | 7 | 134 | 847 | 248850€ | 1857€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 229 | 108 | 156600€ | 684€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D EMPAUTE | 4 | 95 | 73 | 99990€ | 1053€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 426 | 128720€ | 1839€ |
2022-09-08 | 12 | RUE PAUSSIFILE | 4 | 130 | 101 | 68500€ | 527€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 366 | 90000€ | 1216€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 449 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 420 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-29 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 84 | 28 | 38000€ | 452€ |
2022-02-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 32 | 72000€ | 1161€ |
2020-06-29 | 6 | RUE GEN LAPASSET | 5 | 82 | 453 | 152000€ | 1854€ |
2022-06-15 | 18 | RUE PAUSSIFILE | 3 | 65 | 36 | 67000€ | 1031€ |
2022-12-20 | 20 | RUE PAUSSIFILE | 5 | 106 | 97 | 170000€ | 1604€ |
2022-12-14 | 3 | PTR PETITE RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 139 | 121300€ | 955€ |
2022-09-16 | 9002 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 120 | 435 | 100000€ | 833€ |
2019-11-25 | 10 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 4 | 70 | 73 | 89500€ | 1279€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DE L AYRAL | 5 | 112 | 203 | 190000€ | 1696€ |
2019-05-23 | 22 | RUE PAUSSIFILE | 3 | 103 | 85 | 58000€ | 563€ |
2019-05-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 3 | 59 | 51 | 40000€ | 678€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 252 | 300000€ | 4688€ |
2021-04-30 | 6 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 1 | 30 | 33 | 33000€ | 1100€ |
2021-06-04 | 8 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 2 | 53 | 42 | 55000€ | 1038€ |
2021-03-16 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 47 | 42000€ | 592€ |
2019-05-24 | 21 | RUE PAUSSIFILE | 4 | 95 | 58 | 61000€ | 642€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 5 | 85 | 582 | 117700€ | 1385€ |
2022-12-14 | 25 | RUE PAUSSIFILE | 3 | 70 | 46 | 51500€ | 736€ |
2021-12-23 | 26 | RUE BLANQUERIE | 4 | 80 | 48 | 57000€ | 713€ |
2022-11-24 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 81 | 40 | 70000€ | 864€ |
2021-12-02 | 29 | RUE BLANQUERIE | 4 | 100 | 200 | 72000€ | 720€ |
2020-08-21 | 13 | RUE GEN LAPASSET | 6 | 103 | 395 | 110000€ | 1068€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 41 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 112 | 133 | 115000€ | 1027€ |
2019-06-17 | 3 | AV DES CORBIERES | 5 | 89 | 400 | 135000€ | 1517€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 130 | 88 | 145000€ | 1115€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 5 | 85 | 301 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-31 | 50 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 58 | 40 | 55000€ | 948€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BLANQUERIE | 4 | 90 | 84 | 70000€ | 778€ |
2020-11-25 | 4 | RUE PIERRE BAYLE | 4 | 65 | 339 | 75000€ | 1154€ |
2020-08-22 | 2 | RUE PIERRE BAYLE | 4 | 68 | 257 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 90 | 0 | 149990€ | 1667€ |
2020-07-10 | 12 | AV DES CORBIERES | 4 | 64 | 138 | 98000€ | 1531€ |
2020-06-04 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 65 | 34000€ | 378€ |
2021-01-27 | 34 | RUE D EMPAUTE | 1 | 28 | 35 | 37610€ | 1343€ |
2022-07-28 | 49 | RUE BLANQUERIE | 4 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2021-01-04 | 17 | CHE DE RONDE | 4 | 140 | 425 | 158000€ | 1129€ |
2021-05-11 | 5 | RUE PIERRE BAYLE | 4 | 67 | 163 | 122000€ | 1821€ |
2019-09-18 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 36 | 32000€ | 372€ |
2022-06-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 3 | 47 | 95 | 136500€ | 2904€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GASTON PRAT | 7 | 265 | 720 | 393600€ | 1485€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU MAQUIS FAYTA | 5 | 93 | 329 | 102000€ | 1097€ |
2020-01-06 | 62 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 37 | 66690€ | 1042€ |
2022-11-16 | 62 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 37 | 80330€ | 1255€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES GOURS | 3 | 79 | 370 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-29 | 18 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 71 | 59 | 87000€ | 1225€ |
2019-06-17 | 52 | RUE D EMPAUTE | 1 | 65 | 77 | 55000€ | 846€ |
2021-08-20 | 9009 | MONTREALAT SUD | 1 | 85 | 686 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-05 | 31 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 70 | 137 | 123895€ | 1770€ |
2020-02-20 | 22 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 3 | 60 | 40 | 30000€ | 500€ |
2022-04-20 | 56 | RUE D EMPAUTE | 3 | 58 | 31 | 78000€ | 1345€ |
2023-04-12 | 37 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 48 | 34 | 38000€ | 792€ |
2023-01-10 | 42 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 70 | 48 | 36500€ | 521€ |
2022-06-01 | 2 | RUE AUGUSTE CATHALA | 4 | 77 | 252 | 128000€ | 1662€ |
2020-09-29 | 82 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 50 | 26 | 47500€ | 950€ |
2022-06-30 | 64 | RUE BLANQUERIE | 3 | 60 | 56 | 55000€ | 917€ |
2022-06-29 | 3 | RUE JEAN ROBERT | 4 | 77 | 329 | 90000€ | 1169€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE L ORME | 1 | 56 | 55 | 69000€ | 1232€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE L ORME | 13 | 86 | 62 | 62000€ | 721€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES GOURS | 2 | 70 | 300 | 119000€ | 1700€ |
2021-09-14 | 9210 | RTE D ALET | 3 | 61 | 188 | 65000€ | 1066€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DE L ORME | 3 | 100 | 83 | 90140€ | 901€ |
2022-06-15 | 14 | RUE BARBEROUGE | 5 | 70 | 117 | 55000€ | 786€ |
2021-08-05 | 17 | RUE GASTON PRAT | 3 | 90 | 123 | 60000€ | 667€ |
2020-07-27 | 15 | PL DU 22 SEPTEMBRE | 6 | 102 | 85 | 225090€ | 2207€ |
2021-12-10 | 15 | PL DU 22 SEPTEMBRE | 6 | 102 | 85 | 264710€ | 2595€ |
2021-07-31 | 8 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 76 | 183 | 184000€ | 2421€ |
2022-09-02 | 7 | RUE JEAN ROBERT | 4 | 85 | 423 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-09 | 11 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 4 | 75 | 87 | 50000€ | 667€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES OULES | 4 | 93 | 77 | 100750€ | 1083€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BRETONNERIE | 3 | 73 | 81 | 95000€ | 1301€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 116 | 54000€ | 540€ |
2021-01-25 | 9002 | MONTREALAT SUD | 4 | 104 | 927 | 126000€ | 1212€ |
2021-10-08 | 7 | RUE BRETONNERIE | 3 | 75 | 43 | 50000€ | 667€ |
2023-02-24 | 16 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 50 | 40 | 62000€ | 1240€ |
2023-05-30 | 18 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 60 | 43 | 82000€ | 1367€ |
2023-02-17 | 13 | RUE BARBEROUGE | 5 | 129 | 90 | 126145€ | 978€ |
2022-10-10 | 12 | RUE FLASSADERIE | 3 | 104 | 154 | 80000€ | 769€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ORME | 2 | 75 | 45 | 54000€ | 720€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 41 | 23000€ | 288€ |
2022-02-02 | 13 | RUE TRAV MALCOUSINAT | 3 | 60 | 68 | 77839€ | 1297€ |
2023-01-30 | 7 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 62 | 38 | 89950€ | 1451€ |
2023-04-25 | 28 | RUE JEAN ROBERT | 4 | 77 | 259 | 128000€ | 1662€ |
2019-08-27 | 28 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 56 | 50 | 64300€ | 1148€ |
2020-09-18 | 28 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 145 | 114000€ | 1357€ |
2023-04-28 | 17 | RUE BRETONNERIE | 3 | 72 | 47 | 62900€ | 874€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DES OULES | 7 | 83 | 51 | 75600€ | 911€ |
2019-07-22 | 22 | RUE FLASSADERIE | 4 | 83 | 81 | 81000€ | 976€ |
2022-10-18 | 5003 | CHE DE TOUR DE LABADOQUE | 2 | 30 | 1590 | 149950€ | 4998€ |
2021-05-20 | 19 | RUE FLASSADERIE | 4 | 68 | 68 | 65000€ | 956€ |
2023-01-30 | 43 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 30 | 64000€ | 800€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 43 | 69513€ | 1159€ |
2019-10-23 | 15 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 55 | 303 | 230000€ | 4182€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DE L ORME | 4 | 71 | 32 | 56270€ | 793€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE L ORME | 4 | 71 | 32 | 75000€ | 1056€ |
2022-04-04 | 47 | RUE DE L ORME | 4 | 111 | 77 | 70000€ | 631€ |
2022-02-18 | 22 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 70 | 71 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-29 | 21 | RUE PIERRE PAILHES | 4 | 73 | 467 | 108000€ | 1479€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 90 | 484 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-09 | 19 | RUE PIERRE PAILHES | 5 | 88 | 357 | 119000€ | 1352€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 89 | 354 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-25 | 9002 | LES ENCANTADOS | 5 | 113 | 145 | 145000€ | 1283€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 90 | 334 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 85 | 336 | 186208€ | 2191€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 47 | 59500€ | 850€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DE LA GOUTINE | 3 | 62 | 87 | 40000€ | 645€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR ANE | 4 | 132 | 663 | 100000€ | 758€ |
2020-01-16 | 1 | RUE PETIET | 6 | 137 | 80 | 88000€ | 642€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU COLONEL MAURY | 4 | 90 | 247 | 128656€ | 1430€ |
2020-08-03 | 23 | RUE BLADERIE | 6 | 201 | 0 | 90000€ | 448€ |
2020-03-11 | 12 | RUE PETIET | 4 | 80 | 91 | 85000€ | 1063€ |
2019-06-25 | 37 | AV DE CATALOGNE | 4 | 96 | 1095 | 50000€ | 521€ |
2019-07-12 | 0 | RUE DU DOCTEUR ANE | 2 | 84 | 544 | 125000€ | 1488€ |